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兴业证券给予房地产业中性评级【CICEE】

2022年11月24日 紫菜蔓财经网

兴业证券:给予房地产业“中性”评级

兴业证券:给予房地产业“中性”评级 更新时间:2010-7-6 0:02:13   7月1日天津市出台房地产调控细则,主要内容包括以下几个方面:1. 增加普通住房和保障性住房供给;2、抑制投资、投机性需求;3、加强房企开发贷款的贷前审查和贷后管理;4、加强对土地出让市场监管;5、加强开发企业经营行为监管。  对此,兴业证券表示,“津十条”基本维持了“国十条”的基调,政策没有明显的松动。从调控的总体思路来看,体现出三个特点:1、强调保障性住房供给;2、没有进一步打压需求;3、通过收紧开发商资金来实现对房价的调控。  兴业证券认为,“津十条”调控的基调符合预期。并指出,4.15地产新政对于需求的打压已经起到了明显的效果,成交量大幅萎缩,但价格松动并不明显,在经济形势复杂,经济趋冷的情况下,5月以来政策一直处在观察期,出台超预期的严厉政策的可能性不大。在成交量大幅萎缩的情况下,对资金的收紧成为了比抑制需求更为有效的调控房价的手段。虽然政策的严厉程度在预期之内,但是短期内也难言大幅放松。目前的担忧已经从对政策的担忧转向了对基本面和业绩的担忧,目前房价出现了一些松动,但成交量能否回升以及上市公司楼盘的去化情况仍需继续观察,维持行业的“中性”评级。提示:本文属于研究报告栏目,仅为分析人士对一只股票的个人观点和看法,并非正式的新闻报道,东方财富网不保证其真实性和客观性,一切有关该股的有效信息,以沪深交易所的公告为准,敬请投资者注意风险。

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